Uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę z reguły trwa kilka miesięcy. Dlatego jeżeli planujesz rozpocząć budowę swojego domu z początkiem wiosny, lepiej zacznij załatwiać formalności już na jesieni. Sprawdź najpierw czy w urzędzie gminy istnieje plan zagospodarowania przestrzennego dotyczący m.in. Twojej działki. Jeśli go nie ma, to trzeba wtedy wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy. Jeżeli działka ma użytek inny niż B, to konieczne jest wyłączenie tej części działki z produkcji rolnej. Decyzja może być wydana o ile na sąsiednim gruncie jest podobna zabudowa do planowanej przez nas, działka ma dostęp do drogi publicznej oraz jej uzbrojenie (nawet projektowane) jest wystarczające do zabudowy. Wniosek jest dostępny w każdym urzędzie gminy w wersji papierowej, jak i w wersji elektronicznej i powinien zawierać m.inn.:
- charakterystyczne dane zabudowy (powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa, wysokość zabudowy, kąt dachu, ilość kondygnacji, ilość miejsc parkingowych - garaży itd.),
- wielkości i sposób zapotrzebowania na wodę, energię i sposobu odprowadzania lub oczyszczania ścieków oraz innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej oraz sposobu unieszkodliwiania odpadów,
- charakterystyczne parametry techniczne inwestycji,
- inne informacje w zależności od rodzaju inwestycji.
Dane wpisane we wniosku mają charakter jedynie orientacyjny. Urząd wydając decyzję określa w niej, co będzie można na danej nieruchomości zrealizować. Do wniosku o wydanie Decyzji o warunkach zabudowy musisz dołączyć:
- Mapę zasadniczą z wkreślaną granicą terenu objętego wnioskiem.
- Szkice / rysunki określające funkcję i sposób zagospodarowania terenu.
do góry